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2019.10.16

思行合一 描繪詩與遠方 | 融創首期小鎮工作營精彩回顧

10月12日,由融創文旅規劃院主辦,融創學院協辦的“融創集團第一期小鎮工作營”圓滿結束。

工作營為期兩天,針對融創正在推進的小鎮類項目,設置了工作論壇及實地項目考察活動,業界專家學者、融創集團本部及各區域近100人參加。與會人員集思廣益、交流思想,為中國小鎮的發展建言獻策,也在融創小鎮產品的開發上,明確了更加清晰的方向。


激烈思想碰撞,演講干貨滿滿

工作營于10月11日在北京融創集團總部開營,融創中國高級副總裁時宇出席并發表講話,針對小鎮型輕文旅項目與融創地產業務的融合提出了看法和展望。

融創中國高級副總裁 時宇

時宇表示:“小鎮類項目具有其特點和難度,有必要在集團層面共同發散討論和研判。面對現狀,我們需要首先解答關于投資回報邏輯、長期運營邏輯、產品定位邏輯和資源選擇邏輯的問題,更多關注資源的導入和持續經營,從而為客戶打造更高品質的小鎮產品。”最后,他希望在大家的共同努力下,融創以文旅為核心和抓手的輕型小鎮項目能夠持續突破,迎來新的發展。

在后續的工作論壇中,融創文旅規劃院、各區域項目負責人分享了各自實操項目過程中的經驗。

工作營邀請的國內小鎮優秀項目負責人,進行了成功項目的經驗分享。來自四個區域的一線負責人,分享了融創推進中的小鎮類項目的落地及操盤經驗。在討論環節中,他們與參會同事展開了熱烈的話題討論與深入的互動,為融創小鎮類項目的推進提出了建設性的意見。

融創文旅規劃院院長梅詠參加論壇并與各區域同事進行了交流;北京區域產品中心總經理爨博寧、文旅規劃院副院長黃鳳彬、規劃部高級部門總監宋雷及大地風景文旅集團總裁姚瑛、大地風景小鎮事業部總經理楊朝睿在討論環節與分享嘉賓和全體營員各抒己見。集團兩個分會場和部分區域分會場同步連線主會場,滿足了更多同事的參會需求。


01 融創文旅規劃院 曹雯——文旅規劃院小鎮工作分享

分享案例:江蘇桃園國際文旅度假區項目、廣東河源文旅城項目、貴州丹寨小鎮項目

“融創文旅院近階段的工作重點是從航母旗艦類的大型文旅項目向輕投資的小鎮類項目過渡。在搭建管理體系的過程中,具有建立產品分類標準、建立重點項目工作營、建立項目標準及流程、建立合作資源庫的重要意義。”


02  美國LLA設計公司總裁 吳峻——文旅商項目規劃設計案例分享

分享案例:深圳歡樂海岸、深圳歡樂港灣、深圳紅山6979、東莞松山湖歡樂海岸

“文旅商業項目特質是根據其定位與業態,掌握并運營資源的能力,結合場地要求,通過場地的獨特性及場所感,與自然和諧相處,保護現有景觀資源,打造公共新地標,提供不一樣的公共空間體驗,以及下一代人生長的地方。”


03 北京上馳文旅創始人 張浩——靈山小鎮·拈花灣的故事

分享案例:靈山小鎮·拈花灣

“旅游度假的本質是人們逃離都市,進行令精神和身體放松的生活方式,而生活方式的本質是人們在物質生活基礎上對更高精神生活的祈求,是對理想生活狀態的一種選擇。在靈山小鎮·拈花灣項目,我們以‘世界級禪意旅居度假目的地’的主題定位、‘東方生活禪樂園’的創新模式,打造一個自然、人文、生活方式相融合的旅游度假目的地,追求一種身、心、靈獨特體驗的人文關懷。”


04 融創文旅規劃院首席建筑師 陸峰——小鎮商業街區設計

陸峰從資本、開發、運營、商戶、顧客五維視角出發,以詳實的數據和豐富的案例,呈現了小鎮商業街區開發全產業鏈的要素。

“小鎮商業設計的“雙核”是商業定位、平面設計,二者缺一不可,其中商業定位是基礎。

各階段出現的商業設計問題,均與商業定位缺失有關,解決問題的關鍵是‘補課’,越是后補,代價越大,風險越大。”


05 融創東南區域文旅策研部總經理 毛妍——融創莫干溪谷分享

分享案例:從遠郊大盤到“鄉村文旅”的探索——融創莫干溪谷

“我們用鄉村文旅思路來改造莫干溪谷,結合了莫干山山麓自然山水生態基底、德清農耕文化底蘊深厚的自身條件,與國家鄉村振興戰略、浙江兩山理論發源地的外部條件,以地產+文旅+農業的模式,加持國際級外腦及模式資源,打造了長三角首個農業主題親子家庭度假旅居目的地。”


06 融創華北區域鄭州公司文旅設計總監 孫博遠——平原文旅城項目分享

分享案例:融創平原文旅城的落地轉化

“平原文旅城是融創第一個自主研發、簽訂合作協議的大型文旅城項目,年內即將落地。在產業勾地、產城融合、全新產品模式中,通過區域研判、合作共贏、集中資源、協同作戰、加強預判等,高品質呈現融創平原文旅城項目。以泛文旅項目為杠桿,撬動核心區土地,以平原文旅城為根基,深耕平原示范區。”


07 HIC翰創設計合伙人徐偉——融創北京區域青島阿朵小鎮設計交流

分享案例:青島·阿朵小鎮

“隱逸哲學理念的旅居休閑度假目的地,隱逸美學統籌的品質型美好生活小鎮——阿朵小鎮獨立于傳統地產的建筑思路,深刻關照當代中國人的心靈狀態,從文化根脈出發,打造集傳統文化、旅游、時尚購物娛樂、品質旅居生活、健康運動休閑、康體養生體驗、農牧田園消費等為一體的全新生活方式。這種理想主義的回歸,亦是生活信仰的本源。”


08 融創海南區域公司研發設計中心總經理張恒——海南文旅項目開發思考

分享案例:三亞森林悅度假村

“在海南存在‘度假、旅居、產業’三類截然不同的客戶,我們應該深入思考這三個不同的市場。除了控制投資標準、租售并舉,也要控制網紅沖動,配套先行但需要逐步去完善。通過社區運營拉平淡旺季的差距,增加黏度、降低配套運營難度。”


實地參觀,推動研發工作發展

在各方經驗分享之外,10月12日,全體營員對國內小鎮型項目優秀案例奧倫達海坨山谷以及奧倫達原鄉進行考察。

本次工作營旨在為各區域小鎮類項目搭建共享平臺,拉通橫向資源,增進交流、豐富經驗,它的成功舉辦對于融創此類項目后續的工作具有重要的指導和借鑒意義。

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